prodej stavebního pozemku 2 187 m²

Olešná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Parcela určená k zástavbě v obci Olešná Prodáváme parcelu určenou k zástavbě v obci Olešná u Rakovníka. Celková rozloha 2180 m², kanalizace a přípojky v blízkém dosahu. Parcelou je rovná plocha s možným příjezdem přímo z obecní cesty. Lze získat i stavební dokumentaci k plánované stavbě rodinného domu. 

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (1779 Kč/m²)
Pozemek: 2187 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Aleš Brunner

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-011026

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.89 mil. Kč

1 779 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč

2.79 mil. – 7.76 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.36 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 5.29 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 7.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Olešná)
Nádraží: 2329 m (Olešná u Rakovníka)
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno