Pronájem garáže 20 m²
Praha · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jako osobní realitní makléřka Vám nabízím k pronájmu zděnou řadovou garáž, která se nachází v uzavřeném areálu s vjezdovou branou. Garáž je vybavena elektřinou a elektrickou zásuvkou, což nabízí praktické využití nejen pro parkování vozidla, ale také pro uskladnění věcí.
Velkou výhodou je výborná dostupnost a strategická poloha v blízkosti Evropské ulice a stanice metra Bořislavka. Areál poskytuje příjemné zázemí pro bezpečné parkování. Dlouhodobý pronájem vítán. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám garáž osobně představím.
Finanční podmínky:
Nájemné 3 600,-Kč
Kauce 3 600,-Kč
Provize 3 600,-Kč
Parametry
- Cena
- 3 600 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- osobni-realitni-makler-machova-zdena
Vzdálenosti
bankomat
633 m
MHD
381 m
školka
493 m
lékař
695 m
metro
637 m
pošta
1570 m
restaurace
396 m
škola
467 m
obchod
831 m
vlak
1120 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 600 Kč
180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 855 Kč
3 437 – 4 478 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 965 · váha 76 %
Model z dat
3 662 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
3 059 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 3 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 662 Kč (rozpětí 2 885 Kč – 5 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 3 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 600 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 375 m (Korek)
- Nádraží
- 664 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |