Pronájem kanceláře 28 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory o celkové výměře 28 m², nacházející se v 2. nadzemním podlaží administrativní budovy v Mikulově.
Prostory představují ideální zázemí pro společnosti hledající  kanceláře s vlastním zázemím, možností parkování a kontrolovaným přístupem do budovy.

Kancelářský celek nabízí kombinaci dvou průchozích kanceláří o výměře 12m2 a 16m2.  Díky svému uspořádání umožňuje vytvořit příjemné a funkční pracovní prostředí. 
Sociální zázemí v podobě toalet  je sdílené na patře. Kanceláře nejsou volně přístupné veřejnosti.
V případě zájmu o prohlídku Vás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.10.2026 (3 dny)
Prodávající: jana-krejci-lux-real-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 824 m MHD 20 m školka 953 m lékař 681 m pošta 865 m restaurace 630 m škola 840 m vlak 1188 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

393 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 777 Kč

3 222 – 9 283 Kč

Nabídka je 130 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 4 934 · váha 38 %

Model z dat 4 521 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 5 217 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 4 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 521 Kč (rozpětí 2 875 Kč – 7 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 5 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 130% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Mikulov, Brněnská)
Nádraží: 1133 m (Mikulov na Moravě)
Brno hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Liberec: 243 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 248 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno