Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Pardubice, Trnová · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné a klidné bydlení? Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný a plně vybavený byt 2+kk v klidné lokalitě Trnová v Pardubicích.
Byt je ideální pro pár, který ocení vlastní zázemí, praktickou dispozici a pohodlí kompletně zařízeného bydlení.
Co vám byt nabídne?
● Dispozici 2+kk a 53 m² – dostatek prostoru pro každodenní život.
● Plné vybavení – nemusíte hned investovat do základního nábytku a zařízení domácnosti. Vybavení bytu: skříně a komody, dvoulůžková postel, sedačka, konferenční stůl, jídelní stůl a 2 židle, obývací stěna (TV není), lednice, myčka, varná deska, trouba, odsavač par, pračka.
● Praktické bydlení – obývací prostor s kuchyňským koutem a samostatná ložnice.
● Další možnosti: parkování před domem bez poplatku, bezdrátový internet v bytě.
Tato lokalita nabízí zázemí pro každodenní život v Pardubicích. Je vhodná pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dostupností městských služeb a dopravního spojení.
Byt je k nastěhování od 1. února 2027. Preferuji dlouhodobý pronájem.
Zaujala vás nabídka?
Napište mi krátkou zprávu, ve které se představíte, uvedete, kolik osob by v bytě bydlelo, od kdy hledáte bydlení a na jak dlouhou dobu. Rád se s vážnými zájemci domluvím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.10.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 27897991
Vybavení a sítě
balkon (m²): 8
parkování
sklep (m²): 4
výtah
zobrazení na portálu: 367
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 15 500 Kč | -3.1 % |
| 25.10.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 450 Kč
14 068 – 19 152 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 433 · váha 57 %
Model z dat
16 256 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 114 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 18 433 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 256 Kč (rozpětí 13 929 Kč – 18 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 19 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 386 m (Polabiny, Sluneční)
- Nádraží
- 914 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 500 |
| 25.10.2026 | přidáno |