Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Vestec, Vestec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu o dispozici 2+kk, 41 m2 + lodžie 4,3 m2 v oblíbené a vyhledávané lokalitě Vestec u Prahy, v ulici U Strouhy.
Byt prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Byt se nachází v 1. patře menšího nízkopodlažního bytového domu, který poskytuje klidné bydlení s komorní atmosférou.
Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s novou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Interiér je laděn do moderních přírodních tónů, které vytvářejí příjemnou a nadčasovou atmosféru.
Velkou předností je designová koupelna s prostorným sprchovým koutem, závěsným WC, moderním umyvadlem a kvalitními velkoformátovými obklady. Celkové provedení působí elegantně a odpovídá současným trendům bydlení.
V bytě nyní není postel a pračka, po dohodě je možné je dodat.
Z ložnice je přístup na zasklenou lodžii.
K bytu náleží kóje 1,3 m2 na patře jako úložný prostor a také venkovní parkovací stání přímo u domu, což představuje významný benefit zejména v této lokalitě.
HLAVNÍ VÝHODY BYTU:
- kompletní nadstandardní rekonstrukce
- nová kuchyňská linka se spotřebiči
- designová koupelna s walk-in sprchovým koutem
- zasklená lodžie
- vlastní venkovní parkovací stání
- menší bytový dům s klidnou atmosférou
- výborná dostupnost do Prahy
- kompletní občanská vybavenost v místě
Vestec patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v těsné blízkosti Prahy. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, rychlé dostupnosti do centra města a plné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, školy, školky, sportovní areály i cyklostezky. Výborné dopravní spojení zajišťuje blízkost Pražského okruhu a pravidelné autobusové linky na metro.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- atlantic-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 1
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
81 m
MHD
108 m
školka
661 m
lékař
1703 m
metro
4847 m
pošta
941 m
restaurace
305 m
škola
1810 m
obchod
59 m
vlak
6607 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 219 Kč
15 044 – 18 330 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
15 829 · váha 62 %
Model z dat
17 237 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 673 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 15 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 237 Kč (rozpětí 14 715 Kč – 19 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 14 673 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Vestec, Obchodní centrum)
- Nádraží
- 4907 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 125 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |