Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 41 m²

Vestec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

41 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

2+kk/L, 46 m² Vestec u Prahy, ul. U Strouhy, po kompl. rekonstrukci, park. stá Pronájem bytu o dispozici 2+kk, 41 m² + lodžie 4,3 m² v oblíbené a vyhledávané lokalitě Vestec u Prahy, v ulici U Strouhy. Byt prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt se nachází v 1. patře menšího nízkopodlažního bytového domu, který poskytuje klidné bydlení s komorní atmosférou. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s novou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Interiér je laděn do moderních přírodních tónů, které vytvářejí příjemnou a nadčasovou atmosféru. Velkou předností je designová koupelna s prostorným sprchovým koutem, závěsným WC, moderním umyvadlem a kvalitními velkoformátovými obklady. Celkové provedení působí elegantně a odpovídá současným trendům bydlení. V bytě nyní není postel a pračka, po dohodě je možné je dodat. Z ložnice je přístup na zasklenou lodžii. K bytu náleží kóje 1,3 m² na patře jako úložný prostor a také venkovní parkovací stání přímo u domu, což představuje významný benefit zejména v této lokalitě. HLAVNÍ VÝHODY BYTU: - kompletní nadstandardní rekonstrukce - nová kuchyňská linka se spotřebiči - designová koupelna s walk-in sprchovým koutem - zasklená lodžie - vlastní venkovní parkovací stání - menší bytový dům s klidnou atmosférou - výborná dostupnost do Prahy - kompletní občanská vybavenost v místě Vestec patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v těsné blízkosti Prahy. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, rychlé dostupnosti do centra města a plné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, školy, školky, sportovní areály i cyklostezky. Výborné dopravní spojení zajišťuje blízkost Pražského okruhu a pravidelné autobusové linky na metro. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
25.10.2026 (3 dny)
Prodávající
ATLANTIC reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Lodžie : PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: %1$s podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 25 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00330

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 598 Kč
14 056 – 19 294 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 45 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 16 796 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 14 673 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 796 Kč (rozpětí 14 339 Kč – 19 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 14 673 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
111 min · 2 přestupy
České Budějovice
125 min · 2 přestupy
Liberec
147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.10.2026 přidáno