pronájem bytu 2+1 51 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 51,5 m², Praha 3 Žižkov, Na Vrcholu Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o ploše 51,5 m² v ulici Na Vrcholu 2583/15 v Praze 3 – Žižkově. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu s pěti nadzemními podlažími. Má samostatnou kuchyni, dva pokoje, vstupní chodbu, koupelnu s vanou a oddělenou toaletu. Interiér nabízí parketové podlahy v pokojích a úložné sestavy. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, troubou a jídelním koutem. V koupelně je vana, umyvadlo a pračka. Rozsah vybavení zachycují přiložené fotografie; dispozici si můžete prohlédnout na 2D a 3D půdorysu. Nájemné činí 20 000 Kč měsíčně. Energie a služby podle dodaného předpisu úhrad činí 5 026 Kč měsíčně. Celková měsíční platba je 25 026 Kč. Byt bude volný a připravený k nastěhování od 1.12.2026. Rozpis energií a služeb: • elektřina – záloha 1 500 Kč; • plyn – záloha 400 Kč; • studená voda – záloha 600 Kč; • teplá voda – záloha 1 220 Kč; • topení – záloha 1 000 Kč; • elektřina společných částí domu – paušál 58 Kč; • úklid společných částí domu – paušál 133 Kč; • odvoz odpadků – paušál 115 Kč. Částky zahrnují uvedené zálohy na všechny služby, na elektřinu i plyn. Platby na počátku: 25 026,- nájemné na první měsíc, 25 026,- kauce, 25 026,- provize. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.10.2026 (4 dny)
Prodávající: RE | Partners

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: %1$s podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-N00663

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

392 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 704 Kč

16 700 – 22 935 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 19 925 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 17 720 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 925 Kč (rozpětí 17 010 Kč – 23 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno