Pronájem bytu 2+1 53 m²
Most, Most II · okres Most · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu elegantně zařízený byt 2+1 o ploše 53 m² s lodžií a sklepem v klidné ulici Rozmarýnová.
Zájemce NEPLATÍ PROVIZI RK – jednáte přímo s majiteli.
Byt v minulosti prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se ve 4. podlaží revitalizovaného domu se dvěma výtahy. Pronajímá se jako vybavený – stačí Vám vlastní pračka a matrace.
Specifikace bytu:
- Užitná plocha: 47.2 m²
- Zasklená lodžie: 6 m²
- Sklep: 2.5 m²
Místnosti a vybavení:
- Kuchyně: Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči značky CANDY (lednice s mrazákem, myčka nádobí, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska). Druhý samostatný mrazák, jídelní stůl a židle.
- Obývací pokoj: Sedací souprava, stolek, pracovní stůl, křeslo, komoda, rolety den/noc, kabelová příprava na TV.
- Ložnice: Manželská postel, vestavěná skříň, noční stolky s lampičkami, zatemňovací roleta, stmívatelné světlo.
- Koupelna a WC: Prostorná vana, skříňka pod umyvadlem. WC je samostatné.
- Předsíň a chodba: Šatní skříň, komoda, věšáky a zrcadlo.
Lokalita:
Dům se nachází v klidné části města s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Přímo u domu najdete park, školu, školku i restaurace. Bezproblémové parkování před domem. Vchod i výtahy jsou opatřeny kamerovým systémem.
Náklady na bydlení:
- Nájemné: 12 200 Kč
- Zálohy na služby: 2 590 Kč jedna osoba, každá další cca +600 Kč
- Elektřina a plyn: Přepis na nájemce (cca 1500,- měsíčně)
- Kauce: 20 000,-
- Provize RK: 0,-
Maximálně pro 3 osoby (2 dospělí + 1 dítě). Pouze pro zájemce s platnou pracovní smlouvou a bez exekucí.
K nastěhování od 1.11.2026
Parametry
- Cena
- 12 200 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 090 Kč
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.10.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 5095816
Vybavení a sítě
lodžie (m²): 6
parkování
sklep (m²): 2.5
výtah
zobrazení na portálu: 151
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 200 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 085 Kč
10 328 – 13 485 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 928 · váha 60 %
Model z dat
12 273 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 326 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 11 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 273 Kč (rozpětí 10 477 Kč – 14 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 200 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (14. ZŠ)
- Nádraží
- 1781 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |