pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný podkrovní byt 2+kk na Letné k dlouhodobému pronájmu Krásný byt k dlouhodobému pronájmu. Zařízený a plně vybavený 2+kk na Letné ve 4. patře zrekonstruovaného secesního domu s výtahem. Byt je prostorný, podkrovní s vysokými stropy, orientace SV a JZ, všechna okna do tichého vnitrobloku se zelení. Vchod do bytu z klasické pavlače - možnost využít jako terasu. Dostatek úložných prostor. Kuchyň s vestavnými spotřebiči : sklokeramická varná deska, myčka,, lednice s mrazákem, kombinovaná horkovzdušná trouba s mikrovlnkou. Dům se stabilními příjemnými sousedy. Občanská vybavenost a dostupnost MHD výborná. Letenské sady a Stromovka v bezprostřední blízkosti Optimální pro 1-2 osoby. K dispozici ihned. Nájemné: Kč 28800,- za měsíc Poplatky: Kč 6400 ,- za měsíc Elektřina:. Kč 1400,- za měsíc Vratná kauce: Kč 57600,- (2x měsíční nájemné) Prohlídky možné i během víkendu. Těšíme se na Vás. Kontakt: hajna.212@gmail.com RK nekontaktovat!
Parametry
- Cena
- 28 800 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
Měsíční cena energií: 1 400 Kč
Občanská vybavenost: skvělá
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vratná kauce: 57 600 Kč
Vybavení: zařízený
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 800 Kč
443 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 686 Kč
24 980 – 31 345 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 776 · váha 61 %
Model z dat
28 746 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 262 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 25 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 746 Kč (rozpětí 24 540 Kč – 33 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71013 nabídek stejného druhu → 23 262 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 800 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Letenské náměstí)
- Nádraží
- 631 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |