Pronájem bytu 5+kk 138 m²
Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostor pro rodinu i práci z domova. Mezonet 138 m² s terasou a balkonem u metra Hůrka
Ráno káva na terase, přes den pohodlné místo pro práci a večer společný čas s rodinou. Na Slunečním náměstí v Praze 13 nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný mezonetový byt, který díky dvěma podlažím poskytuje dostatek místa pro společný život i vlastní soukromí.
Byt se nachází v 8. a 9. nadzemním podlaží a nabízí 138 m² vnitřní plochy, balkon o velikosti 13,50 m² a terasu 15,93 m². Otevřené výhledy do okolí a velká okna dodávají bydlení příjemný pocit vzdušnosti.
Srdcem bytu je kuchyň s ostrůvkem a vestavnými spotřebiči, kde je prostor pro vaření i posezení u jídelního stolu. Velkorysé pokoje umožňují uspořádat bydlení podle vašich potřeb – jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Dvě koupelny a samostatné WC usnadní každodenní fungování i početnější domácnosti.
Praktickou stránku bydlení doplňují úložné prostory, samostatná místnost využitelná jako šatna či prádelna a sklep o výměře 4,15 m².
Sluneční náměstí spojuje pohodlí města s blízkostí zeleně. Stanice metra B Hůrka, obchody, restaurace a služby jsou v bezprostředním okolí. Nedaleký Centrální park s vodními plochami nabízí prostor pro procházky, sport i chvíle odpočinku.
Tento byt osloví především ty, kteří hledají dlouhodobý domov s dostatkem prostoru, venkovním posezením a dobrou dostupností po Praze.
Přijďte si prohlédnout místo, kde může mít každý svůj prostor a přitom být spolu. Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Poplatky
- 7 188 Kč
- Užitná plocha
- 138 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 25.10.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 22773517
Vybavení a sítě
balkon (m²): 13.5
parkování
sklep (m²): 4.15
terasa (m²): 15.93
výtah
zobrazení na portálu: 178
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
42 000 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 708 Kč
36 543 – 47 466 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
44 567 · váha 59 %
Model z dat
37 647 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
49 387 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 44 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 647 Kč (rozpětí 32 139 Kč – 43 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71013 nabídek stejného druhu → 49 387 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Hůrka)
- Nádraží
- 25 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |