Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízím moderně zrekonstruovaný, útulný světlý byt 1+kk s celkovou plochou 32 m2 v 1. patře na ulici Elplova, Brno -Líšeň. Byt je částečně vybavený. Kuchyňská linka disponuje vestavěnou lednicí, myčkou, indukční deskou, troubou, digestoří, mikrovlnkou. V obývací části je vestavěná skříň, jídelní stůl, židle, Tv stolek, poličky, držák na TV. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, toaleta, pračka a sušička. V předsíni je vestavěná skříň a botník. Sklep. Optický internet + TV Oneplay.
Parkování je možné kdekoliv v okolí domu bez zón.
Lokalita je ideální pro klidný život, zastávka tramvaje č. 8 cca 2min chůze, Hlavní nádraží za 16 min. Pro milovníky přírody a sportu je nedaleko park Líšeňská rokle, který nabízí venkovní posilovnu, sportovní hřiště, veřejné grily a kavárny.
Bydlení pro 1-2 osoby, nekuřáky a bez domácích mazlíčků.
Trvalý pobyt a příspěvky na bydleni není problém.
Cena nájmu: 15.200,-Kč/ měsíc , náklady na byt 2.800,- + záloha elektřina + internet a TV. Vratná kauce 28 tis.
Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026
Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní a útulné bydlení v klidné lokalitě. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat skrz zprávy. Těším se na vaši zprávu a na setkání s vámi přímo v bytě.
Parametry
- Cena
- 15 200 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 000 Kč
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.10.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 19432216
Vybavení a sítě
bezbariérový
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 464
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 200 Kč
475 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 637 Kč
11 940 – 14 953 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 707 · váha 61 %
Model z dat
13 893 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 566 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 13 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 893 Kč (rozpětí 11 860 Kč – 16 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71013 nabídek stejného druhu → 10 566 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 200 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Elplova)
- Nádraží
- 1156 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 221 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 241 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |