Pronájem bytu 1+1 42 m²
Třebestovice, Třebestovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1, který se nachází ve 2. patře zděného domu v obci Třebestovice. Vytápění bytu je ústřední plynové. K bytu také náleží sklepní kóje o velikosti 3 m², parkování je možno před domem. Užitná plocha bytu je 42 m². Přímo před domem můžete využívat dětské hřiště. V obci je vlaková zastávka, mateřská škola, potraviny, pohostinství. Byt se pronajímá bez zařízení.
Měsíční náklady na toto bydlení jsou:
Měsíční nájem 12.000,- Kč
Topení 1.000,- Kč
Studená voda 200,- Kč
Teplá voda 300,- Kč
Elektřina společné prostory 50,- Kč/osoba
Elektřina se přepisuje na nájemníka.
Hledáme slušné, pracující nájemce (max. 4 osoby) k dlouhodobému pronájmu.
Při podpisu nájmu potřebujete tyto fin. prostředky:
Nájem za daný měsíc + energie 13.550,- Kč
Vratná kauce 24.000,- Kč
Byt je volný ihned.
V zájmu zajištění bezproblémového nájemního vztahu požadujeme před uzavřením nájemní smlouvy ověření platební spolehlivosti zájemce, zejména doložení pravidelného příjmu a prověření případných exekucí či insolvenčního řízení. Součástí výběru může být také přiměřené ověření dalších skutečností důležitých pro řádné plnění nájemních povinností.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-makler-lukas-michalek
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
2037 m
MHD
976 m
školka
384 m
lékař
1900 m
pošta
2013 m
restaurace
1947 m
škola
2173 m
obchod
8212 m
vlak
120 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 595 Kč
11 750 – 15 511 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
14 785 · váha 50 %
Model z dat
12 422 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
15 771 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 14 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 422 Kč (rozpětí 10 604 Kč – 14 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71013 nabídek stejného druhu → 15 771 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 975 m (Sadská, kaple)
- Nádraží
- 131 m (Třebestovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Liberec
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |