pronájem domu 183 m² s pozemkem 535 m²

Kamenice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

43 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem novostavby RD 5+kk/2PS, zahrada v Kamenici u Prahy, Ringhofferova ulice Od 1.1. 2027 (nebo i dříve) nabízíme příležitost pronájmu nového rodinného domu o dispozici 5+kk s garáží, dvěma parkovacími stáními a užitné ploše 189 m². Dům se nachází ve oblíbené lokalitě v centru obce Kamenice, v ulici Ringhofferova. Jedná se o poslední dům v tomto projektu, který je určený k pronájmu, s označením B a nachází se uprostřed projektu. Moderní dispozice 5+kk: Prostorný obývací pokoj s velkou moderní kuchyňskou linkou a přímým vstupem na terasu, která obklopuje téměř celý dům. Čtyři ložnice – ideální jako rodinné pokoje, pracovny nebo pokoje pro hosty. Z toho jedna s vlastní koupelnou a toaletou. Vybavení domu: Podlahové topení a tepelné čerpadlo, které zajistí nízké provozní náklady. Podlahy pokryté kvalitním vinylem a dlažbou, okna s trojskly pro skvělou tepelnou a zvukovou izolaci. Rolety na dálkové ovládání na všech oknech, stejně jako garážová vrata. Pozemek: Pozemek o rozloze 535 m² s užitkovou zahradou, která je ideální pro relaxaci, dětské hry nebo rodinné oslavy. Parkování zajištěno – garáž pro jedno auto a další 2 až 3 parkovací místa před domem. Energetická úspornost: Energetická třída B garantuje nízké provozní náklady a šetrnost k životnímu prostředí. Lokalita, která má vše Klidné prostředí: Kamenice je vyhledávaná rezidenční oblast s krásnou přírodou, lesy a cyklostezkami. Občanská vybavenost: Mateřská i základní škola, obchody, restaurace, lékaři, pošta a další služby přímo v místě. Dopravní dostupnost: Rychlé napojení na dálnici D1 a výborné spojení do Prahy. Pro koho je tento dům ideální? Rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a klidné prostředí s blízkostí škol a volnočasových aktivit. Lidi, kteří potřebují dostatek prostoru pro práci z domova. Páry nebo jednotlivce, kteří ocení moderní bydlení s dostatkem soukromí. Cena a podmínky pronájmu Měsíční nájemné: 55.000 Kč Poplatky a služby: 9.000 Kč/měsíc Kauce: 165.000 Kč Provize RK: 55.000 Kč Dům je nabízen k dlouhodobému pronájmu minimálně na 1 rok. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento dům vás okouzlí svým pohodlím, moderním designem a atmosférou klidné lokality v Kamenici. 

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
Užitná plocha: 183 m²
Pozemek: 535 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.10.2026 (5 dní)
Prodávající: NemoLux Pro s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku Terasa : 40 m 2 Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 535 m 2 Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 11 Počet parkovacích míst: 3 Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: lokální - tuhá paliva, jiné Topné těleso: podlahové vytápění, krbová kamna Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 2025 Zastavěná plocha: 101 m 2 Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo, kotel na tuhá paliva Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo, krbová kamna, kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-996996

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

55 000 Kč

301 Kč/m²

Odhad reálné ceny

53 898 Kč

43 384 – 65 029 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 54 553 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 48 800 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 553 Kč (rozpětí 44 165 Kč – 65 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3911 nabídek stejného druhu → 48 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Liberec: 160 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
24.10.2026	přidáno