Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Novinka! Pronájem kompletně vybaveného 1+kk v Řepích.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 36 m², situovaný ve 3. patře (4. NP) udržovaného bytového domu v žádané lokalitě Praha 6 – Řepy, ulice Vondroušova.
Měsíční nájemné: 15 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: cca 3.500 Kč / měsíc /osobu
Energie: elektřina 800 Kč se přepisuje na nájemce
Vratná kauce (jistota): 15 000 Kč
Obývací pokoj s kuchyňským koutem je zařízen elegantním nábytkem, policemi, komodou, psacím stolem a rozkládací sedačkou . Kuchyňská linka je vybavena dvouplotýnkovou varnou deskou, digestoří, dřezem, mikrovlnnou troubou a samostatně stojící kombinovanou lednicí s mrazákem.
V předsíni nechybí šatní skříň se zrcadlem a botník. Koupelna disponuje rohovým sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračou. V celém bytě je položena nová vinyl podlaha. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Okna směřují na východ s výhledem do zeleně.
Bytový dům je zateplený, s plastovými okny se žaluziemi, novými stoupačkami, kamerovým systémem, výtahem a domofonem. Vstup do budovy je velmi udržovaný a na čip.
Pár kroků od domu je zastávka tramvaje 9, 10 (Slánská). Odtud bez přestupu dojedete na Anděl za cca 15–20 minut a do samotného centra (Václavské náměstí) za cca 25 minut. Je odtud rychlé návazné autobusové i tramvajové spojení na stanice metra B (Zličín / Motol) a metra A (Nemocnice Motol / Hradčanská). Výborné je napojení i na Pražský okruh, Rozvadovskou spojku i rychlá dostupnost na Letiště Václava Havla.
V bezprostředním okolí se nachází kompletní síť služeb – supermarkety (Albert, Lidl), obchody, lékárny, pošta, Kulturní centrum Průhon, školy a školky (MŠ Socháňova) i parky k odpočinku.
Pro více informací volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-prodej-a-sprava-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 36
Vzdálenosti
bankomat
279 m
MHD
209 m
školka
304 m
lékař
347 m
metro
1481 m
pošta
316 m
restaurace
316 m
škola
154 m
obchod
316 m
vlak
611 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 936 Kč
14 286 – 17 786 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 965 · váha 62 %
Model z dat
16 361 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 15 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 361 Kč (rozpětí 13 970 Kč – 18 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Bílý Beránek)
- Nádraží
- 564 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |