pronájem bytu 1+kk 30 m²

Dobrovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem garsonky v Dobrovici Nabízíme k pronájmu garsonku o výměře cca po 30 m v Dobrovici. Je z větší části vybavena kuchyňskou linkou s varnou deskou, elektrickou troubou, ledničkou, automatickou pračkou i mikrovlnnou troubou. V koupelně je prostorný sprchová kout, umývadlo i WC. Nájemné je 13 000,- Kč/měs + 3000 Kč/měs poplatek za služby, vodu a energie. Zákonná vratná kauce činí výši dvou nájmů (26.000). Provize RK je výši jednoho nájmu bez poplatku za média. Garsonka je vhodnou volbou pro jednotli, kteří hledají praktické a pohodnlné bydlení. Fiananční podmínky: Měsíční nájemné: 13.000,- Kč Zálohy na energie: 3 000,- Kč měsíčně Vratná kauce: 26.000,- Kč (2 měwsíční nájmy) provize realitní kanceláři 13.000,- Kč Pokud hledáte příjemné bydlení bez nutnsti pořizovat základní spotřebiče, tato garsonka by mohla být právě pro Vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat na telefonní čísle: 604 252 131 Ev. číslo: 653000. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: jiné
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 30 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-653000

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

433 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 678 Kč

9 786 – 11 299 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 91 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 5 km) 11 017 · váha 64 %

Model z dat 10 254 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 300 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 11 017 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 254 Kč (rozpětí 8 755 Kč – 11 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 10 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Dobrovice, autobusové stanoviště)
Nádraží: 2333 m (Dobrovice)
Praha hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Liberec: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 79 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 130 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno