Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 1+kk Praha 6 - Řepy Novinka. Pronájem kompletně vybaveného 1+kk v Řepích. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 36 m², situovaný ve 3. patře (4. NP) udržovaného bytového domu v žádané lokalitě Praha 6 – Řepy, ulice Vondroušova. Měsíční nájemné: 15 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: cca 3.500 Kč / měsíc /osobu Energie: elektřina 800 Kč se přepisuje na nájemce Vratná kauce (jistota): 15 000 Kč Obývací pokoj s kuchyňským koutem je zařízen elegantním nábytkem, policemi, komodou, psacím stolem a rozkládací sedačkou . Kuchyňská linka je vybavena dvouplotýnkovou varnou deskou, digestoří, dřezem, mikrovlnnou troubou a samostatně stojící kombinovanou lednicí s mrazákem. V předsíni nechybí šatní skříň se zrcadlem a botník. Koupelna disponuje rohovým sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračou. V celém bytě je položena nová vinyl podlaha. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Okna směřují na východ s výhledem do zeleně. Bytový dům je zateplený, s plastovými okny se žaluziemi, novými stoupačkami, kamerovým systémem, výtahem a domofonem. Vstup do budovy je velmi udržovaný a na čip. Pár kroků od domu je zastávka tramvaje 9, 10 (Slánská). Odtud bez přestupu dojedete na Anděl za cca 15–20 minut a do samotného centra (Václavské náměstí) za cca 25 minut. Je odtud rychlé návazné autobusové i tramvajové spojení na stanice metra B (Zličín / Motol) a metra A (Nemocnice Motol / Hradčanská). Výborné je napojení i na Pražský okruh, Rozvadovskou spojku i rychlá dostupnost na Letiště Václava Havla. V bezprostředním okolí se nachází kompletní síť služeb – supermarkety (Albert, Lidl), obchody, lékárny, pošta, Kulturní centrum Průhon, školy a školky (MŠ Socháňova) i parky k odpočinku. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.10.2026 (4 dny)
Prodávající
Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N90858

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 783 Kč
14 166 – 17 286 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 69 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 965 · váha 62 %
Model z dat 15 938 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 11 742 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 15 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 938 Kč (rozpětí 13 610 Kč – 18 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Blatiny)
Nádraží
358 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026 přidáno