Pronájem bytu 2+1 64 m²
Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+1, který se nachází v domě Bořivojova 693/110, Praha 3 s čtyřmi podlažími. Byt o rozloze 64 m² se nachází v druhém nadzemním podlaží a je po celkové rekonstrukci ve výborném stavu. Nemovitost je nevybavená, což Vám umožní vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ a potřeb. Prostory bytu jsou prostorné a světlé, ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají svůj nový domov bez kompromisů.
Vytápění a ohřev TUV je plynovým kotlem. Energie to jest plynoměr a elektroměr se převádí na nájemce. Součástí kuchyňské linky je vestavná lednička, myčka, trouba a varná deska.
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě, což zaručuje příjemné bydlení bez rušivých vlivů. Pro případné dotazy mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
- Poplatky
- 800 Kč
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.10.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 21773891
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 852
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 740 Kč
24 588 – 32 592 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 005 · váha 58 %
Model z dat
28 028 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 852 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 28 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 028 Kč (rozpětí 23 933 Kč – 32 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 22 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Park Rajská zahrada)
- Nádraží
- 608 m (Praha hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |