Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha, Praha - Chodov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu slunný byt 1+kk o ploše 34 m2 se zasklenou lodžií (6m2). Byt se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu s výtahem, cca. 600m od metra C Chodov i Kunratického lesa. Byt je vybavený kuchyňskou linkou se sklokeramickou deskou, el. troubou a lednicí s mrazákem, v koupelně je pračka. WC samostatné. Parkování před domem. Byt je k dispozici ihned.
Preferujeme nájemce bez domácích mazlíčků. V případě zájmu prosím napište stručnou informaci o sobě, případně i spolubydlících. Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 500 Kč
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.10.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 25583344
Vybavení a sítě
bezbariérový
lodžie (m²): 6
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 1778
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
412 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 446 Kč
14 765 – 19 263 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 127 · váha 59 %
Model z dat
17 391 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 262 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 16 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 391 Kč (rozpětí 14 850 Kč – 20 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 12 262 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 373 m (Dědinova)
- Nádraží
- 444 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |