Prodej garáže 19 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž v Českých Budějovicích, v lokalitě poblíž obchodního centra Terno. Garáž se nachází v souboru řadových garáží se zpevněným příjezdem a pohodlným přístupem.

Vnitřní prostor je vyklizený, pravidelného obdélníkového tvaru a nabízí dostatek místa nejen pro parkování osobního automobilu, ale také pro uložení jízdních kol, sezonního vybavení, nářadí nebo dalších věcí. Vjezd je zabezpečen dvoukřídlými kovovými vraty. Uvnitř je viditelná elektroinstalace, elektroměr a osvětlení – jejich funkčnost a podmínky odběru budou ještě upřesněny.

Garáž může dobře posloužit jak pro vlastní parkování či skladování, tak jako dlouhodobá investice k následnému pronájmu.

Přesnou adresu, výměru garáže, rozměry vrat, informace o vlastnictví pozemku, případném přilehlém pozemku a výši pravidelných poplatků doplníme po obdržení podkladů.

Kupní cena činí 900 000 Kč.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120495.

Parametry

Cena: 900 000 Kč (47368 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.10.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-ceske-budejovice

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 240 m školka 808 m lékař 532 m pošta 1679 m restaurace 334 m škola 687 m obchod 394 m vlak 2583 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

900 000 Kč

47 368 Kč/m²

Odhad reálné ceny

766 541 Kč

614 021 – 1.07 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 720 548 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 793 274 · váha 61 %

Model z dat 747 433 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 642 200 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 751 Kč/m² → 793 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 747 433 Kč (rozpětí 586 743 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2948 nabídek stejného druhu → 642 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 478 m (Motor Jikov)
Nádraží: 894 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno