Pronájem specifického typu nemovitosti 13 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem venkovního parkovacího stání ve vnitrobloku.

Nabízíme k pronájmu krajní parkovací stání o výměře přibližně 13 m² ve vnitrobloku domu na adrese Nuselská 1564/126, Praha 4 – Michle.

Vjezd do vnitrobloku je přímo z ulice Nuselská. Vjezdová vrata jsou ovládaná dálkovým ovladačem a slouží pro vjezd i výjezd.

Parkovací stání je k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.10.2026 (3 dny)
Prodávající: kapitol-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 124 m školka 426 m lékař 204 m metro 944 m pošta 999 m restaurace 26 m škola 251 m obchod 1032 m vlak 1092 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

154 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 821 Kč

1 609 – 3 104 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1 878 · váha 80 %

Model z dat 1 617 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1 701 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 1 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 617 Kč (rozpětí 860 Kč – 5 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 64%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 206 nabídek stejného druhu → 1 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Michelská)
Nádraží: 976 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno