Prodej garáže 25 m²

Dětřichov nad Bystřicí, Dětřichov nad Bystřicí · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou zděnou garáž o výměře 25 m², která se nachází v obci Dětřichov nad Bystřicí. okres Bruntál.
Garáž je suchá, má vysoký strop a nabízí dostatek prostoru nejen pro pohodlné parkování automobilu, ale také pro uskladnění nářadí, pneumatik, jízdních kol či dalších věcí.

Hlavní přednosti garáže:
- Zděná konstrukce
- Celková plocha 25 m²
- Plechová střecha
- Okno zajišťující přirozené denní světlo
- Vysoký strop a prostorný interiér
- Suché vnitřní prostory
- Vhodná pro parkování i skladování

Díky své velikosti a vysokému stropu nabízí garáž široké možnosti využití. Je ideální pro majitele automobilu, motorky nebo pro každého, kdo hledá praktický a prostorný skladovací prostor.
Lokalita: Dětřichov nad Bystřicí
V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 365 000 Kč (14600 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.10.2026 (3 dny)
Prodávající: adam-kauer-nemovitosti-kauer

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 25

Vzdálenosti

bankomat 5392 m MHD 327 m školka 456 m lékař 469 m pošta 457 m restaurace 31 m škola 434 m vlak 678 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

365 000 Kč

14 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

439 125 Kč

322 649 – 606 701 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 412 778 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 498 475 · váha 16 %

Model z dat 389 267 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 845 000 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (16% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 939 Kč/m² → 498 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 389 267 Kč (rozpětí 305 578 Kč – 523 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2948 nabídek stejného druhu → 845 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 365 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 03:32

Prostorná zděná garáž o výměře 25 m² v Dětřichově nad Bystřicí disponuje vysokým stropem a plechovou střechou. Je ideální pro parkování i bezpečné uskladnění věcí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
stav strechy: plechová střecha

Dostupnost

Zastávka: 3592 m (Arnoltice)
Nádraží: 678 m (Dětřichov nad Bystřicí)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 106 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno