Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Plzeň, Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chtěli jste vždycky bydlet v Plzni na Slovanech? Dnes je váš šťastný den!
Nabízím totiž k dlouhodobému pronájmu svůj původní byt v Brojově ulici a tady jsou důvody, proč se vám tam bude líbit:
- stará zástavba v jedné z nejhezčích částí města; spousta zeleně, zato málo bezdomovců a pochybných individuí
- v nedávno zateplené budově jsem provedl důkladnou rekonstrukci za účelem vlastního pohodlného bydlení, nikoliv "investičního pronájmu". To mj. znamená vinylové podlahy, prostorný sprcháč a na míru dělanou kuchyň
- veškeré služby jsou v docházkové vzdálenosti (Galerie Slovany, pošta, školka, škola, poliklinika na Francouzské)
- pokud nejsou, na zastávku tramvaje je to 100 metrů, nebo pět minut pěšky na bus 30
- bezproblémoví sousedé o kterých prakticky nevíte. Žádné děti dupající v šest ráno nad hlavou
- velikost pro dva akorát, za hodinu máte kompletně uklizeno
- k tomu velký sklep
- byt je s výjimkou postele kompletně zařízen, ovšem po domluvě je možné leccos vystěhovat, nebo naopak nainstalovat kvalitní postel z masivu
- přímé a čestné jednání, včetně řádné smlouvy
Zní to dobře, že jo? Ozvěte se a domluvíme prohlídku :-)
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 770 Kč
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.10.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 24517593
Vybavení a sítě
sklep
sklep (m²): 8
zobrazení na portálu: 554
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 173 Kč
13 516 – 16 934 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 235 · váha 61 %
Model z dat
15 147 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 15 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 147 Kč (rozpětí 12 934 Kč – 17 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 18 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Brojova)
- Nádraží
- 602 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |