pronájem bytu 1+1 47 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+1 28. Října, Ostrava, 47 m² Hledáte bydlení v centru města? V tomto případě by Vás mohl zaujmout tento hezký nově zrekonstruovaný byt 1+1 na ul. 28. Října 1563/96 v centru Ostravy. Co Vám tento byt nabídne: • vše na dosah ruky jen pár metrů od OC Karolina • po kompletní rekonstrukci • byt je umístěn v třetím patře ze čtyř pater cihlového bytového domu • dlouhodobý pronájem • klidní sousedi a čistý vchod • volný od 01.02.2027 • byt je nezařízený A co za to všechno zaplatíte? • Nájem 10 000,- Kč/měs. + služby 2 700 Kč + elektřina • Možnost pronájmu parkovacího místa přímo u domu za 1000,-Kč/měs. • Peněžní jistota - 2x nájem vč. služeb • Provize RK - 1x nájem vč. služeb Na prohlídku bytu Vás zve realitní makléř Lukáš. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.10.2026 (19 dní)
Prodávající: REALITY LUKAS - Lukáš Rucký

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-342

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

213 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 897 Kč

10 393 – 13 773 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 391 · váha 59 %

Model z dat 10 875 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 12 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 875 Kč (rozpětí 9 289 Kč – 12 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 17 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Mariánské náměstí)
Nádraží: 1611 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026	znovu v nabídce
29.10.2026	staženo
24.10.2026	přidáno