Pronájem bytu 4+1 95 m²

Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Světlý byt 4+1 s garáží a dvěma koupelnami – Český Brod

Nabízím k pronájmu prostorný byt 4+1 o výměře přibližně 95 m² ve spodním podlaží rodinného domu. 

Byt nabízím nezařízený, s kuchyňskou linkou. Část nábytku mám k dispozici a ráda jej po dohodě doplním podle potřeb nájemce.

Byt je nově vymalovaný, světlý a má parketové podlahy. Čtyři pokoje se samostatnými vstupy nabízejí dostatek prostoru pro rodinu i práci z domova. Největší rohový pokoj má okna do dvou stran. Kuchyň je samostatná a doplňuje ji praktická spíž.

K dispozici jsou dvě koupelny – jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem a toaletou, přístupná přímo z jednoho pokoje. V bytě je také další samostatné WC.

V ceně nájmu je uzavřená garáž. K bytu je navíc k dispozici sklepní prádelna se sušičkou. 

Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Poplatky: 7 000 Kč
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.10.2026 (5 dní)
RÚIAN: 26202646

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 garáž zobrazení na portálu: 209

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 900 Kč

262 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 395 Kč

22 560 – 27 846 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 098 · váha 62 %

Model z dat 25 944 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 33 921 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 25 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 944 Kč (rozpětí 22 154 Kč – 30 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 33 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Český Brod, nemocnice)
Nádraží: 975 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 69 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 94 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Liberec: 109 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 118 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno