Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha, Praha - Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný, kompletně zařízený byt 1+kk o ploše 33,8 m² v ulici Na Hutích, Praha 6 – Bubeneč.
Byt se nachází v suterénu činžovního domu, směrem do zahrady je však na úrovni okolního terénu. Velké špaletové okno obytné místnosti je orientováno do klidného zeleného vnitrobloku. Společnou zahradu mohou nájemníci využívat spolu s ostatními obyvateli domu.
Dispozice a vybavení
Obytná místnost s dubovou podlahou je vybavena dvoulůžkem 180 × 200 cm (dvě spojené postele), rozkládací pohovkou, kulatým jídelním stolem se čtyřmi židlemi a menším pracovním koutem s policí.
Kuchyňská linka obsahuje lednici, myčku nádobí, elektrickou varnou desku, troubu, digestoř a úložné skříňky. V předsíni je prostorná třídílná vestavěná skříň s posuvnými dveřmi.
Koupelna je vybavena vanou, závěsným WC, umyvadlem se skříňkou, pračkou a novým elektrickým bojlerem. Součástí je také elektrické podlahové vytápění a topný žebřík. Vytápění celého bytu je elektrické.
Lokalita
Byt se nachází v oblíbené rezidenční části Bubenče, v docházkové vzdálenosti od metra Dejvická, tramvajových zastávek, obchodů, kaváren a restaurací. Nedaleko je také park Stromovka. Velkou předností je klidný vnitroblok se společnou zahradou.
Podmínky pronájmu
Byt nabízíme k dlouhodobému pronájmu, ideálně pro jednotlivce nebo pár. Pronájem je přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři.
Měsíční poplatky zahrnují služby domu, vodu, internet a zálohu na elektřinu včetně vytápění a ohřevu vody. Uvedené zálohy vycházejí z nákladů roku 2025.
V případě zájmu o prohlídku budeme rádi za krátké představení, informaci o počtu budoucích obyvatel, předpokládaném termínu nastěhování a plánované délce pronájmu.
Parametry
- Cena
- 17 400 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 515 Kč
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- -1
- Na trhu od
- 24.10.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 22182012
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 952
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 400 Kč
512 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 229 Kč
16 182 – 21 242 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 833 · váha 59 %
Model z dat
17 441 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 140 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 613 Kč/m² → 20 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 441 Kč (rozpětí 14 893 Kč – 20 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 12 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 400 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Vítězné náměstí)
- Nádraží
- 308 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |