Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 80 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku situovanou v 5. nadzemním podlaží bytového domu v projektu Dvorce II. Byt se nachází v atraktivní lokalitě Tábora na ulici Kpt. Jaroše. Dům byl kolaudován v roce 2024 a byt představuje zajímavou investiční příležitost. Velmi nízké náklady na bydlení, PENB A. Dispozice bytu je 2+kk o celkové podlahové ploše 63,54m², lodžie o výměře 16,62 m2 a sklepní kóje cca 2 m². Dispoziční řešení bytu - vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. V domě je k dispozici výtah. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově s vlastními měřiči. Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči - el. varná deska, el. trouba, odsavač par, myčka. V koupelně - umyvadlo se skříňkou, zrcadlo, osvětlení, topný žebřík, WC. Byt je aktuálně obsazen platícím a spolehlivým nájemníkem se smlouvou na dobu určitou, což z něj činí ideální investici s okamžitým výnosem. Lokalita Pražského sídliště patří mezi vyhledávané části Tábora hlavně díky kompletní občanské vybavenosti, která je v docházkové vzdálenosti - obchody, školy, školky, dětská hřiště, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
6.40 mil. Kč (79988 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
A
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
atlas-tabor-ing-vendula-kummelova

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2

Vzdálenosti

bankomat 278 m MHD 158 m školka 430 m lékař 196 m pošta 278 m restaurace 454 m škola 271 m obchod 1464 m vlak 1753 m

Odhad reálné ceny

5.61 mil. Kč
rozpětí 5.02 mil. – 6.45 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.65 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.40 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 659 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
22388 m (Řípec-Dráchov)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno