Pronájem bytu 3+kk 100 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní, kompletně vybavený byt 3+kk, 102 m² s balkonem, parkovacím stáním a sklepem – Rezidence Kavčí Hory, Praha 4
Exkluzivně nabízíme k pronájmu luxusní, prostorný a kompletně vybavený byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 102 m², situovaný v prestižním rezidenčním projektu Rezidence Kavčí Hory v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy 4 – Pankrác.
Tento výjimečný byt nabízí nadstandardní bydlení s důrazem na komfort, kvalitní materiály, moderní technologie a reprezentativní prostředí. Součástí nabídky je balkon, parkovací stání a sklep.
Interiér bytu je zařízen ve vysokém standardu a nabízí prostorný obývací pokoj propojený s jídelní částí a moderní kuchyňskou linkou. Kuchyně je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči prémiové značky Miele, zahrnujícími indukční varnou desku, horkovzdušnou troubu, lednici s mrazákem a myčku nádobí.
Byt se pronajímá kompletně vybavený nábytkem dle fotografií, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti dalších investic do zařízení.
Samozřejmostí jsou prostorné vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru, pračka se sušičkou a kvalitní dřevěné podlahy v kombinaci s velkoformátovou dlažbou.
Pro maximální komfort a soukromí je byt vybaven venkovními elektrickými žaluziemi a videotelefonem.
Velkou předností je samotná rezidence, která svým obyvatelům poskytuje služby a zázemí odpovídající prémiovému bydlení:
- Recepce s provozem 24/7
- Fitness centrum přímo v rezidenci
- Reprezentativní vstupní lobby
- Parkovací stání a sklep
- Komfortní a bezpečné rezidenční prostředí
Výjimečná lokalita Kavčích hor nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně a perfektní dostupnosti centra Prahy. V pěší vzdálenosti se nacházejí dva rozlehlé parky, business centrum Pankrác, obchodní centrum Arkády Pankrác s množstvím obchodů, restaurací a služeb i stanice metra C – Pankrác.
Byt je ideální volbou pro náročné klienty, kteří hledají prostorné, elegantní a kompletně vybavené bydlení v prestižní rezidenci s nadstandardními službami.
K nastěhování ihned
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-realitni
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 6
počet garáží: 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
313 m
MHD
41 m
školka
297 m
lékař
186 m
metro
792 m
pošta
891 m
restaurace
186 m
škola
355 m
obchod
619 m
vlak
1766 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 000 Kč
490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
48 299 Kč
42 790 – 55 782 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
52 358 · váha 59 %
Model z dat
43 377 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
39 915 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 52 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 377 Kč (rozpětí 37 039 Kč – 50 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 39 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Kavčí hory)
- Nádraží
- 785 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |