Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Sreality.cz
Sreality.cz
Otevřít v aplikaci
Otevřít
undefined
Osobní menu
Seznam.cz
Uživatel – osobní menu9+
Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Biskupcova, Praha - Žižkov
16 000 Kč/měsíc
Úsporná
C
Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný, světlý a příjemný byt po rekonstrukci, situovaný v jedné z oblíbených rezidenčních lokalit pražského Žižkova. Byt představuje ideální kombinaci komfortního městského bydlení, příjemného prostředí a výborné dostupnosti do centra Prahy.
Interiér bytu je řešen s důrazem na praktičnost, funkčnost a pohodlí každodenního bydlení. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, zahrnující dvouplotýnkovou sklokeramickou varnou desku a lednici s mrazákem.
Byt se pronajímá včetně nábytku zachyceného na fotografiích a je dále vybaven pračkou. Dostatek praktických úložných prostor zajišťují vestavěné skříně.
Interiér působí světlým, vzdušným a útulným dojmem. Příjemnou atmosféru podtrhují kvalitní dřevěné parkety v kombinaci s praktickou dlažbou.
**Lokalita Praha 3 – Žižkov** patří mezi vyhledávané části metropole díky své jedinečné atmosféře, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů a služeb. Samozřejmostí je pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou do centra Prahy i dalších částí města.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce, který hledá příjemné, prakticky vybavené bydlení v atraktivní pražské lokalitě.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
54 m
MHD
433 m
školka
106 m
lékař
343 m
metro
1390 m
pošta
1208 m
restaurace
53 m
škola
365 m
obchod
1274 m
vlak
1744 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 465 Kč
14 144 – 20 096 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 041 · váha 53 %
Model z dat
16 263 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
11 239 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 568 Kč/m² → 17 041 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 263 Kč (rozpětí 13 886 Kč – 18 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 11 239 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Strážní)
- Nádraží
- 1403 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |