Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt v novostavbě v Rezidenci Blízká, ulice Švarcova, Praha - Karlín. Byt o velikosti 1kk, 31,7 m2 + balkon + sklep, byt je vybavený kuchyňskou linkou Ikea.
Byt má obývák spojený s kuchyňskou částí a přístupem na balkon, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Na oknech jsou umístěny venkovní elektrické rolety. K bytu náleží sklep. Cena sklepa je za 500 Kč/měsíčně. K bytu nenáleží parkování, ale lze se na pronájmu parkování domluvit s jiným nájemníkem z našich bytů, který parkování nevyužívá.
Byt se nachází nedaleko tramvaje Invalidovna a metra B. Spojení do centra je za pár minut.
Karlín je moderní, dynamická pražská čtvrť (součást Prahy 8), která leží sevřená mezi řekou Vltavou a zeleným svahem Vítkova. Jde o historicky první předměstí Prahy, které prošlo neuvěřitelnou proměnou z dělnické periferie v jednu z nejvyhledávanějších a nejmodernějších lokalit ve městě.
Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (677 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- conbiz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
garáž
okolí: Rekreačně nevyužitá
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
topení: Ústřední plynové
Vzdálenosti
bankomat
374 m
MHD
382 m
školka
146 m
lékař
495 m
metro
562 m
pošta
1042 m
restaurace
320 m
škola
158 m
obchod
1175 m
vlak
1826 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
677 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 796 Kč
19 035 – 22 370 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 289 · váha 64 %
Model z dat
20 680 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 251 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 687 Kč/m² → 21 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 680 Kč (rozpětí 17 658 Kč – 23 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 12 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 387 m (Černínova)
- Nádraží
- 473 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |