Pronájem bytu 3+1 71 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní byt 3+1 po kompletní rekonstrukci | 71 m² | Litvínov

Hledáte prostorné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic? Právě pro Vás je zde byt č. 568 o dispozici 3+1 a celkové výměře 71 m², který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí.

Byt se nachází v 7. patře revitalizovaného domu a zaujme nejen svým moderním vzhledem, ale také praktickým dispozičním řešením a dostatkem přirozeného světla. Nabízí příjemné zázemí pro rodinu, pár i náročnější jednotlivce, kteří hledají komfortní bydlení v dostupné lokalitě.

Dům je situován v oblíbené části Litvínova s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, služby i zastávky MHD. Centrum města je vzdáleno jen několik minut chůze.
Poznámka: Dekorace na fotografiích jsou pouze ilustrační.

Parametry

Cena: 11 746 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 90 m školka 248 m lékař 234 m pošta 514 m restaurace 72 m škola 161 m obchod 302 m vlak 794 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 746 Kč

165 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 701 Kč

11 211 – 14 313 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 739 · váha 61 %

Model z dat 12 314 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 057 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 12 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 314 Kč (rozpětí 10 515 Kč – 14 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 24 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 746 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Chudeřín, Bílý sloup)
Nádraží: 783 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno