Prodej bytu 3+1 80 m²
Jilemnice, Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt s dostatkem prostoru, příjemným výhledem a možností přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ? Právě tato nabídka může být zajímavou volbou pro rodinné bydlení i pro ty, kteří ocení pohodlí města v kombinaci s blízkostí přírody a sportovního vyžití.
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi slunný byt 3+1 o celkové ploše 77 m² s lodžií o velikosti 3 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v Jilemnici.
Byt nabízí tři samostatné pokoje, které poskytují dostatek prostoru pro každého člena domácnosti, případně pro pohodlné propojení bydlení s prací z domova. Z obývacího prostoru můžete vstoupit na lodžii s výhledem do zeleně, která přímo vybízí k ranní kávě nebo chvílím odpočinku.
Prostorná koupelna s rohovou vanou je již po rekonstrukci, samostatné WC přispívá k praktičnosti každodenního provozu. Kuchyň je v původním stavu, což novému majiteli dává příležitost vytvořit si ji přesně podle vlastního vkusu a potřeb.
Hlavní přednosti bytu a domu:
• dispozice 3+1 a celková plocha 77 m²,
• lodžie s příjemným výhledem do zeleně,
• nová koupelna s rohovou vanou a samostatné WC,
• zateplený dům s novými okny,
• energetická třída C dle průkazu energetické náročnosti budovy,
• sklepní prostor pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení a dalších potřeb.
Bydlení v blízkosti přírody a při tom blízko do centra města
Velkou předností je samotná lokalita. Do centra Jilemnice se dostanete přibližně za 10 minut pěšky, v blízkosti najdete také mateřskou školu, dětské hřiště a kulturní dům.
Milovníci pohybu a aktivního odpočinku ocení především blízkost všesportovního areálu Hraběnka, který nabízí možnosti sportovního vyžití v létě i v zimě. Okolní krkonošská příroda láká k procházkám, výletům i dalším venkovním aktivitám. V zimním období potěší také dostupnost lyžařských areálů na Benecku a Horních Mísečkách.
Tento byt představuje příležitost vytvořit si pohodlné bydlení v příjemném prostředí města, které má co nabídnout rodinám, sportovním nadšencům i všem, kteří chtějí mít přírodu na dosah.
Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte mě pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (52375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1990
- Rekonstrukce
- 2019
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-vrchlabi
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
343 m
MHD
365 m
školka
76 m
lékař
606 m
pošta
334 m
restaurace
244 m
škola
288 m
obchod
7726 m
vlak
446 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.19 mil. Kč
52 375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.47 mil. Kč
4.04 mil. – 4.89 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
4.56 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.26 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.17 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 039 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74516 nabídek stejného druhu → 7.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 338 m (Jilemnice, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 436 m (Jilemnice)
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |