pronájem bytu 3+1 64 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu o dispozici 3+1 s balkónem, ulice tř. Hněvotínská, Olomouc. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s balkónem s výměrou 64,2 m² na ulici Hněvotínská, Olomouc. Byt se nachází ve 3. patře zatepleného bytového domu bez výtahu. Jednotka je ideální jako dlouhodobý pronájem pro rodinu. Velkou výhodou jsou neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí a pohodlí. Byt je částečně zařízený. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, interiérové dveře, zděné jádro se sprchovým koutem, samostatné WC a dřevěná kuchyňská linka. Samozřejmostí jsou měřidla spotřeby tepla a dálkové vytápění. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – fakultní nemocnice, MHD zastávka u domu, základní škola, dětské hřiště, pošta, lékárna, obchodní centrum OC Haná, Aquapark Olomouc, Kaufland. K dispozici je také možnost bezplatného parkování přímo u domu. Požadovaná vratná peněžní jistota/kauce činí 30.000 Kč. PENB zatím nedoložen – uvádíme energetickou třídu G. Byt je volný k nastěhování po domluvě. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Renom Reality
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01058
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 020 Kč
14 971 – 18 918 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 416 · váha 61 %
Model z dat
16 507 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 266 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 17 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 507 Kč (rozpětí 14 095 Kč – 19 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 20 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Karafiátová)
- Nádraží
- 1119 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |