Pronájem bytu 1+1 33 m²
Praha, Praha - Holešovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 o velikosti 33 m² v Holešovicích. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem, prošel kompletní rekonstrukcí a je vybaven klimatizací. Pronajímá se nezařízený a náleží k němu sklep.
Skvělá lokalita s výbornou dostupností MHD, restauracemi, kavárnami a obchody.
* K nastěhování: ihned
* Nájemné: 22 000 Kč/měsíc
* Poplatky: 4 600 Kč/měsíc
* Kauce: 22 000 Kč
* Bez provize RK
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 200 Kč
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.10.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 22298134
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 469
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 887 Kč
16 130 – 22 001 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 033 · váha 56 %
Model z dat
19 562 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 17 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 562 Kč (rozpětí 16 704 Kč – 22 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Dělnická)
- Nádraží
- 829 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |