prodej bytu 3+1 80 m²
Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1 s lodžií a výhledem do zeleně Jilemnice Hledáte byt s dostatkem prostoru, příjemným výhledem a možností přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ? Právě tato nabídka může být zajímavou volbou pro rodinné bydlení i pro ty, kteří ocení pohodlí města v kombinaci s blízkostí přírody a sportovního vyžití. Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi slunný byt 3+1 o celkové ploše 77 m² s lodžií o velikosti 3 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v Jilemnici. Byt nabízí tři samostatné pokoje, které poskytují dostatek prostoru pro každého člena domácnosti, případně pro pohodlné propojení bydlení s prací z domova. Z obývacího prostoru můžete vstoupit na lodžii s výhledem do zeleně, která přímo vybízí k ranní kávě nebo chvílím odpočinku. Prostorná koupelna s rohovou vanou je již po rekonstrukci, samostatné WC přispívá k praktičnosti každodenního provozu. Kuchyň je v původním stavu, což novému majiteli dává příležitost vytvořit si ji přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Hlavní přednosti bytu a domu: • dispozice 3+1 a celková plocha 77 m², • lodžie s příjemným výhledem do zeleně, • nová koupelna s rohovou vanou a samostatné WC, • zateplený dům s novými okny, • energetická třída C dle průkazu energetické náročnosti budovy, • sklepní prostor pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení a dalších potřeb. Bydlení v blízkosti přírody a při tom blízko do centra města Velkou předností je samotná lokalita. Do centra Jilemnice se dostanete přibližně za 10 minut pěšky, v blízkosti najdete také mateřskou školu, dětské hřiště a kulturní dům. Milovníci pohybu a aktivního odpočinku ocení především blízkost všesportovního areálu Hraběnka, který nabízí možnosti sportovního vyžití v létě i v zimě. Okolní krkonošská příroda láká k procházkám, výletům i dalším venkovním aktivitám. V zimním období potěší také dostupnost lyžařských areálů na Benecku a Horních Mísečkách. Tento byt představuje příležitost vytvořit si pohodlné bydlení v příjemném prostředí města, které má co nabídnout rodinám, sportovním nadšencům i všem, kteří chtějí mít přírodu na dosah. Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte mě pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (52375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 20.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1990
Číslo zakázky: IDNES-996728
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.19 mil. Kč
52 375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.41 mil. Kč
3.69 mil. – 5.24 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.30 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.31 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74516 nabídek stejného druhu → 7.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |