Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha, Praha - Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízím pohodlný byt 2+kk, 52m2 +balkón 5m2+venkovní parkovací stání
Byt se nachází v 5.patře, orientovaný na západ, takže je velmi světlý.
Byt je k dispozici částečně zařízený (kromě dekorací). Kuchynský kout s kuchyňskou linkou: varná deska, trouba, digestoř, lednice s mrazákem, připojka pro vlastní myčku nádobí a jídelní částí. Obývací pokoj s obývací stěnou a prostorem pro vytvoření domácí pracovny. Ložnice nabízí dvoulůžko a velkou šatní skříň. Dále je k dispozici prostorná koupelna s vanou a pračkou Whirpool, samostatné WC a další úložný prostor v šatně. Byt je zařízen jako komfortní bydlení pro jednu osobu, příp.pár (místnosti jsou propojené).
Soukromé uzamykatelné parkovací stání u domu.
Od nájemníka je vyžadováno pojištění odpovědnosti (cca 700Kč ročně).
Byt je nově vymalován na bílo.
Stanice metra Střížkov i Prosek jsou dostupné pěšky cca 10min chůze, ale i MHD. Zastávka autobusu je vzdálena 200m od domu.
V okolí jsou dostupné veškeré služby: Park Přátelství, supermarkety, obchody, restaurace, banky, pošta, knihovna, poliklinika. Ve vzdálenosti 10 min jízdy autem/MHD je dostupné Obchodní centrum Letňany, plavecký bazén, multikino, atd.
Měsíční platby: nájem 22.000Kč + 4.000Kč vyúčtovatelné zálohy + převod elektřiny na nájemníka cca 800,- Kč. Vratná kauce 26.000,-Kč.
Prohlídka bytu je možná od 31.října, v čase dle domluvy.
K nastěhování od 1.11.2026
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 800 Kč
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.10.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
balkon (m²): 5
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 394
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 754 Kč
18 539 – 23 314 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 725 · váha 61 %
Model z dat
21 327 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 130 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 20 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 327 Kč (rozpětí 18 211 Kč – 24 728 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 17 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Českolipská)
- Nádraží
- 882 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |