Pronájem bytu 2+1 67 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému nájmu byt s balkonem o výměře 67 m² a dispozici 2+1 na adrese Starokošířská 959/30, 150 00 Praha 5 – Košíře.
Pro lepší představu o bytu je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, půdorysy a detailní fotogalerie.
LOKALITA
Starokošířská ul. se nachází na pomezí městské části Košíře a Smíchov, v blízkosti tramvajové zastávky U Zvonu. Jedná se o oblíbenou lokalitu s výbornou dopravní dostupností a rychlým spojením na Anděl. Parkování je možné v blízkosti domu.
INFORMACE O BYTĚ
> 3. patro (dům s výtahem)
> dispozice 2+1
> užitná plocha 67 m²
> balkon 2 m² s orientací do vnitrobloku
> uzamykatelné společné prostory a zahrádka
> zabezpečovací systém Jablotron, bezpečnostní dveře
> dálkové vytápění a ohřev vody
> elektrické vaření
> spotřebiče Bosch, mikrovlnná trouba Beko, myčka a pračka Whirlpool
> poskytovatel internetu: Pe3ny Net (lze převést), televize: domovní anténa (příp. přes internet)
> dřevěné parkety (obývací pokoj, ložnice), dlažba (chodba, kuchyně, koupelna, WC)
Dispozice je řešena prakticky, byt sestává z prostorné vstupní chodby, neprůchozího obývacího pokoje, neprůchozí ložnice, kuchyně se vstupem na balkon, koupelny se sprchovým koutem, samostatného WC, spíže a technické místnosti.
Byt se pronajímá s veškerým vybavením a elektronikou na fotografiích (včetně TV, vestavěných skříní, nábytku, spotřebičů a další), příp. je možné byt vyklidit dle domluvy. Nově jsou v bytě také záclony a závěsy.
Byt je ve velmi dobrém stavu.
PLATBY
Pravidelné měsíční platby:
> nájemné 30 000 Kč
> zálohy na elektřinu 1 500 Kč (elektřina se nepřepisuje na nájemce)
> zálohy na služby 5 000 Kč (1 osoba)
Jednorázové platby:
> vratná kauce 40 000 Kč (splatná nejpozději při předání bytu)
> provize realitní kanceláře 36 300 Kč vč. DPH (splatná po podpisu rezervační smlouvy)
Byt je ihned k dispozici.
Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky:
Mgr. Lukáš Pytlík
TAURUM reality s.r.o.
Uvedené výměry jsou orientační.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- taurum-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
309 m
MHD
200 m
školka
188 m
lékař
331 m
metro
1352 m
pošta
110 m
restaurace
137 m
škola
47 m
obchod
1249 m
vlak
1743 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
448 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 479 Kč
25 117 – 32 908 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 238 · váha 59 %
Model z dat
28 074 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 727 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 29 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 074 Kč (rozpětí 23 972 Kč – 32 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 22 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (U Zvonu)
- Nádraží
- 1361 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |