Pronájem bytu 2+1 53 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 53m2 2+1 v Litvínově, U Zámeckého parku

Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 v ulici U Zámeckého parku v Litvínově. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu bez výtahu a je ideální volbou pro jednotlivce či pár.

Byt nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem a digestoří, dále předsíň a koupelnu s vanou a toaletou. Interiér působí příjemně díky světlým stěnám a podlahám v dekoru dřeva. Obývací pokoj doplňuje výrazná dekorativní stěna, která prostoru dodává osobitý vzhled. Pokoje si můžete zařídit podle vlastního vkusu.

Velkou předností je příjemná lokalita v blízkosti zámeckého parku, která spojuje dostatek zeleně s dobrou dostupností do centra města. V okolí najdete občanskou vybavenost i prostor pro každodenní procházky a odpočinek.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: nebesko

Vzdálenosti

bankomat 267 m MHD 383 m školka 345 m lékař 163 m pošta 413 m restaurace 99 m škola 227 m obchod 432 m vlak 466 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 949 Kč

9 348 – 12 281 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 145 · váha 59 %

Model z dat 10 473 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 373 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 11 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 473 Kč (rozpětí 8 943 Kč – 12 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 18 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 384 m (Litvínov, náměstí Míru)
Nádraží: 456 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno