Prodej bytu 2+1 54 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a velikosti 54 m² s balkonem v ulici Břevnická v Chotěboři. Byt se nachází ve 4. patře pětipatrového panelového domu s výtahem.

Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Nabízí tak možnost upravit si bydlení podle vlastních představ. Dispozice 2+1 poskytuje samostatnou kuchyň a dva pokoje. Příjemným doplněním je balkon.

Dům prošel celkovou revitalizací včetně zateplení. Vytápění bytu je zajištěno centrálně dálkovým rozvodem tepla do radiátorů. Dům je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci.

Celkové náklady s bytem činí 3.725 Kč + elektro.

V Chotěboři je k dispozici veškerá občanská vybavenost pro každodenní život.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.

Realitní makléř
Martin Socha

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (59259 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: martin-socha-reality-proradost

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 339 m MHD 235 m školka 119 m lékař 486 m pošta 931 m restaurace 223 m škola 328 m obchod 383 m vlak 1032 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.20 mil. Kč

59 259 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč

2.95 mil. – 3.69 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 3.35 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.36 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 949 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74516 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Chotěboř, Havlíčkova)
Nádraží: 1186 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno