pronájem bytu 2+1 67 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Starokošířská Nabízím k dlouhodobému nájmu byt s balkonem o výměře 67 m² a dispozici 2+1 na adrese Starokošířská 959/30, 150 00 Praha 5 – Košíře. Pro lepší představu o bytu je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, půdorysy a detailní fotogalerie. LOKALITA Starokošířská ul. se nachází na pomezí městské části Košíře a Smíchov, v blízkosti tramvajové zastávky U Zvonu. Jedná se o oblíbenou lokalitu s výbornou dopravní dostupností a rychlým spojením na Anděl. Parkování je možné v blízkosti domu. INFORMACE O BYTĚ > 3. patro (dům s výtahem) > dispozice 2+1 > užitná plocha 67 m² > balkon 2 m² s orientací do vnitrobloku > uzamykatelné společné prostory a zahrádka > zabezpečovací systém Jablotron, bezpečnostní dveře > dálkové vytápění a ohřev vody > elektrické vaření > spotřebiče Bosch, mikrovlnná trouba Beko, myčka a pračka Whirlpool > dřevěné parkety (obývací pokoj, ložnice), dlažba (chodba, kuchyně, koupelna, WC) Dispozice je řešena prakticky, byt sestává z prostorné vstupní chodby, neprůchozího obývacího pokoje, neprůchozí ložnice, kuchyně se vstupem na balkon, koupelny se sprchovým koutem, samostatného WC, spíže a technické místnosti. Byt se pronajímá s veškerým vybavením a elektronikou na fotografiích (včetně TV, vestavěných skříní, nábytku, spotřebičů a další), příp. je možné byt vyklidit dle domluvy. Nově jsou v bytě také záclony a závěsy. Byt je ve velmi dobrém stavu. PLATBY Pravidelné měsíční platby: > nájemné 30 000 Kč > zálohy na elektřinu 1 500 Kč (elektřina se nepřepisuje na nájemce) > zálohy na služby 5 000 Kč Jednorázové platby: > vratná kauce 40 000 Kč (splatná nejpozději při předání bytu) > provize realitní kanceláře 36 300 Kč vč. DPH (splatná po podpisu rezervační smlouvy) Byt je ihned k dispozici. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Mgr. Lukáš Pytlík TAURUM reality s. r. o. Uvedené výměry jsou orientační.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- TAURUM reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 23.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Topné těleso: radiátory
Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-260163
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
448 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 185 Kč
21 379 – 29 388 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
25 487 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
22 367 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 487 Kč (rozpětí 21 763 Kč – 29 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 22 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |