Pronájem výrobní haly, prostoru 640 m²

Kyjov, Boršov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostoru o ploše 640 m2 v průmyslovém areálu v Kyjově - Boršově.
Nabízený prostor je vhodný pro lehkou výrobu, skladování, dílny nebo i prodejnu.
Dispozice: 2 hlavní prostory má výměru odděleny příčkou se dveřmi (320 a 250 m2), 3 kanceláře (21,6, 15,5 a 14,7 m2), sociálky 18,2 m2.
Prostory se nachází v přízemní zděné budově, oba vjezdy jsou opatřeny pojezdovými vraty (š. 3,4m x v. 2,8m), jeden má nájezdovou rampou.
Samozřejmostí je sociální zařízení (umyvadlo, sprcha, 2x wc).
Vytápění je plynové roburem, v jedné kanceláři jsou vafky, v další kanceláři je elektrický přímotop, ohřev vody v ele. bojleru.
Elektrické napětí: v každém prostoru je 2x230/400V.
Dále je možné pronajat si v tomto areálu volné prostranství ke skladování techniky, materiálu, řeziva apod..
Vjezd do areálu je střežen kamerovým systémem.
Prostory lze i přizpůsobit vašim požadavkům.
K dispozici ihned.
Měsíční nájemné 55.000,- + DPH, + elektřina (dle druhu podnikání).
Vratná kauce na dohodě.
Provizi pro RK neplatíte.
Pro další informace a prohlídku volejte makléřku.
Osobně mě zastihnete v kyjovské kanceláři Masarykovo náměstí 7 (v průchodu).
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (86 Kč/m²)
Užitná plocha: 640 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-delta

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1703 m MHD 206 m školka 103 m lékař 1174 m pošta 1619 m restaurace 241 m škola 103 m obchod 2538 m vlak 1034 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

55 000 Kč

86 Kč/m²

Odhad reálné ceny

57 515 Kč

46 411 – 62 602 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 57 202 · váha 88 %

Model z dat 39 795 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 119 140 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 57 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 795 Kč (rozpětí 25 728 Kč – 62 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14603 nabídek stejného druhu → 119 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1 m (Kyjov, Boršov)
Nádraží: 997 m (Kyjov)
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 1 přestup
České Budějovice: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno