Pronájem kanceláře 82 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu moderní, klimatizovaný, kancelářský prostor 82,20m2, 5NP, v ulici Štefánikova, Praha 5.
Kancelář má 2 samostatné místnosti, vstupní místnost má vestavěné skříně, sklad u vchodu do kanceláře, koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou, samostatná toaleta, dvě kancelářské místnosti mají okna do ulice Kartouzská, v menší místnosti je i vybavený kuchyňský kout.
Fotografie jsou z podobné kanceláře z druhého patra.
Kanceláře jsou klimatizované, v budově je centrální výtah a recepce 24/7, kde je možné přebírat poštu a zásilky. Internet UPC, Casablanca INT.
Parkování je možné v garážích v domě za poplatek 4.500,-Kč/měsíc + DPH.
V blízkosti se nachází obchodní a zábavní centrum Nový Smíchov se supermarketem TESCO s bohatou sítí obchodů a restaurací. Kulturní vyžití nabízí Švandovo divadlo, vila Portheimka, Bertramka či multikina Village Cinemas a Palace Cinemas.
Sportovní vyžití nabízí řada sportovních center. Další nezanedbatelnou výhodou polohy PALÁCE AUSTRIA je bezprostřední blízkost škol (např. ZŠ Drtinova, francouzské lyceum, Rakouské gymnázium, gymnázium Na Zatlance, mnoho odborných škol atd.) a zdravotnické zařízení.
Tato lokalita může nabídnout i klidné prostředí se spoustou zeleně - Kinského sady, Petřín, nedávno zrekonstruovaný park Sacré Coeur.
Hlavní předností tohoto místa je dopravní dostupnost - zastávka metra B Anděl, v blízkosti se nacházejí zastávky tramvajových a autobusových linek.
Nájemné je ve výši 32.880,-Kč/měsíc + DPH, poplatky jsou ve výši 100,-Kč/m2/měsíc, tj. 8.220,-Kč/měsíc + DPH, převod elektřiny na nájemníka.
Kauce ve výši 2 měsíčních nájmů.
Provize Rk ve výši 1 měsíčního nájmu.
K dispozici od prosince 2026, prohlídky jsou možné.
Parametry
- Cena
- 32 880 Kč /měsíc (401 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- petra-skorpilova
Vybavení a sítě
doprava: MHD
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
112 m
MHD
249 m
školka
123 m
lékař
151 m
metro
384 m
pošta
209 m
škola
91 m
obchod
232 m
vlak
1517 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 880 Kč
401 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 509 Kč
23 898 – 41 107 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
35 077 · váha 87 %
Model z dat
28 815 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
15 265 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 35 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 815 Kč (rozpětí 18 629 Kč – 45 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14603 nabídek stejného druhu → 15 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 880 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Arbesovo náměstí)
- Nádraží
- 470 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |