Prodej stavebního pozemku 2781 m²

Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji nádherný pozemek na pomezí Ostravice a Čeladné v sousedství Golf Resort Ostravice. Pozemek je určen k výstavbě RD, zastavěnost je 30 %. K pozemku vede nová široká asfaltová komunikace, která bude předána do vlastnictví obce. Vodovodní řad je již hotový. Zasíťování elektřiny je sjednáno s ČEZ Distribucí. Pozemek se pyšní nádherným výhledem na panorama Beskyd. Výhoda pozemku tkví v soukromí. Pozemek je situován jako poslední v slepé ulici. Následně navazuje les. Regulativa v této oblasti se pohybují okolo 3000 m2. 

V obci je k dispozici MŠ, ZŠ (9 tříd), bohaté zázemí pro sportovní aktivity, cyklostezka, několik hřišť včetně golfového, vnitřní a venkovní bazény s tobogány, wellness, obchody, restaurace, pekárny, vlakové a rovněž autobusové spojení. V blízkosti se nachází mnoho lyžařských sjezdovek. Cesta autem do Frýdku-Místku trvá pouze 15 minut, do Ostravy 30 minut, do Brna 2 hodiny.

Toužíte po životě uprostřed krásné přírody s čistým ovzduším, kde budete mít dostatek soukromí? Pak je tento pozemek právě pro vás. Jde o skvělou volbu pro váš nový domov na úžasném místě v Beskydech, ale rovněž o jedinečnou investiční příležitost nad golfem.

Pro více informací a rezervaci prohlídky – a to i o víkendech – mě neváhejte kontaktovat.

We also speak fluent English.

Parametry

Cena: 5.60 mil. Kč (2013 Kč/m²)
Pozemek: 2781 m²
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: ing-vlasta-cupova-realitni-maklerka

Vzdálenosti

bankomat 425 m MHD 395 m školka 479 m lékař 4145 m pošta 480 m restaurace 73 m škola 460 m vlak 327 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.60 mil. Kč

2 013 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.84 mil. Kč

5.62 mil. – 6.84 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 5.88 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.46 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 115 Kč/m² → 5.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 9.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29683 nabídek stejného druhu → 6.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Ostravice, aut. st.)
Nádraží: 322 m (Ostravice)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 97 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 246 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 254 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno