Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Strážné, Strážné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krkonoše - horský apartmán- byt 2+KK 56 m2 s balkonem a terasou v RD nad sjezdovkou ve Strážném u Špindlerova mlýna v novém rodinném domě 800 m nad mořem v národním parku na klidném místě u lesa na vlastním pozemku 2006 m2 s krásným výhledem na Černou horu. Dům má pohodlný příjezd po celoročně udržované asfaltové cestě. Vleky, půjčovny, restaurace, potraviny, autobus 3 km do vrchabí tenis, volejbal, běžkové a cyklistické trasy v místě. 3 km na Hromovku –Pláně (ski areál Špindlerova mlýna) . Vhodné pro rodiny s dětmi či pro sportovně založené seniory - též k celoročnímu bydlení.
apartmán - byt je v jižním křídle RD 1. NP dispozice: předsíň s vest. Skříněmi pračkou + sušičkou 6,56 m2, koupelna s vanou 4,43 m2, wc 1,84 m2, obývací pokoj + kk 31,51 m2 ložnice s vest skříněmi 11,77 m2 plocha jednotky celkem: 56,11 m2 + balkon : 8,8 a terasa 15 m2, balkon i terasa je situována na jih s klecí na 6 m3 palivového dřeva, grilem a posezením s krásným výhledem,
apartmán- byt je plně zařízen ve velmi vysokém standardu.
Okna s trojskly venkovní i vnitřní roletou,
Přímotopy, podlahové topení, krbová kamna přírodní mramor, další prostor pro dřevo, lyžárna, parkovací místo, kvalitní internet, obecní kanalizace, vodovod, dostatek úložných prostor, plně vybavená kuchyně s mramorovou deskou a stolem výborná filtovaná pitná voda s CO2 sycením. V domě je k dispozici malý krytý bazén s protiproudem, miniposilovnam profesionální vodoléčebná vířivka s ruční podvodní masáží a finská sauna. Možnost dlouhodobého pronájmu garáže přímo u RD, Dokončeno 2011, Preferujeme klidné a přátelské osoby pro dobré soužití!
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 000 Kč
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.10.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 40769747
Vybavení a sítě
balkon (m²): 6
garáž
parkování
předzahrádka (m²): 15
sklep (m²): 2
terasa (m²): 15
zobrazení na portálu: 89
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 937 Kč
13 922 – 17 867 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 5 km)
16 551 · váha 60 %
Model z dat
15 036 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 16 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 036 Kč (rozpětí 12 839 Kč – 17 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 11:31
Luxusní horský apartmán 2+kk v Krkonoších s nadstandardním vybavením a přístupem k bazénu a sauně. Nabízí skvělé zázemí pro zimní i letní sportovní vyžití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- topeni
- přímotopy, podlahové topení, krbová kamna
- prislusenstvi
- balkon, terasa, sklepní kóje / lyžárna, parkovací místo
Dostupnost
- Zastávka
- 627 m (Strážné, náměstí)
- Nádraží
- 5471 m (Vrchlabí)
- Hradec Králové hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Liberec
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |