pronájem bytu 2+kk 57 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zařízený byt 2+kk s balkonem a garážovým stáním – Olomouc-Slavonín Hledáte příjemné bydlení v Olomouci bez starostí se zařizováním? Stačí se jen nastěhovat :-) Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 2+kk o velikosti 57 m² v Olomouci Slavoníně s balkonem, vlastním garážovým stáním a skvělou dostupností MHD. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu na ulici Topolová v oblíbené části Olomouce–Slavonína. Je plně vybavený nábytkem i spotřebiči – stačí si přestěhovat osobní věci a můžete bydlet. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a samostatné WC. Co vás potěší: -kompletní vybavení bytu -balkon o velikosti 3 m² -garážové stání v ceně nájmu -klidné okolí v blízkosti rybníku Hamrys -autobusová zastávka jen pár kroků od domu Dům nemá výtah. Měsíční náklady: Nájemné včetně garážového stání: 17 000 Kč -Zálohy na služby: 2 600 Kč -Elektřina: cca 1 000 Kč -Internet: do 400 Kč Kauce: 39 200 Kč Provize RK: 17 000 Kč Byt je nekuřácký. Domácí mazlíček po dohodě s majitelem. Zaujalo vás toto bydlení? Ráda vám byt osobně představím. Ozvěte se mi a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Michaela Čechová

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 26.10.2026 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 17 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 39 200 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-Ol2410

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

298 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 954 Kč

12 662 – 17 498 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 860 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 19 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 860 Kč (rozpětí 12 689 Kč – 17 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70781 nabídek stejného druhu → 19 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Jižní)
Nádraží: 1086 m (Nemilany)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno