Pronájem kanceláře 70 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální prostor pro své podnikání přímo v centru Nového Jičína?
Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 70 m² na Masarykově náměstí v Novém Jičíně. Díky své praktické dispozici a širokým možnostem využití představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, kteří hledají vhodné zázemí pro své podnikání na atraktivní adrese.
Prostor, který se přizpůsobí vašim potřebám
Prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí hlavní místnost o velikosti 61 m², kterou lze využít například jako prodejnu, obchodní zastoupení společnosti, provozovnu služeb, kancelář nebo zázemí pro e-shop. Možná je také kombinace více činností podle vašich potřeb.
Součástí dispozice je další místnost s kuchyňským koutem, která poskytne praktické zázemí pro každodenní provoz.
Ať už plánujete rozšířit své podnikání, otevřít novou provozovnu, nebo hledáte vhodné kancelářské prostory, tato nabídka vám dává prostor realizovat vaše podnikatelské plány.
Výhodou je také přehledně nastavené nájemné:
	Měsíční nájemné: 13.000 Kč včetně energií
	Vratná kauce: 13.000 Kč
	Provize realitní kanceláři: 13.000 Kč
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud doložen, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G.
Využijte příležitost a najděte pro své podnikání to správné místo!
Zaujala vás tato nabídka? Přijďte si prostory prohlédnout osobně a přesvědčte se o jejich možnostech. Pro bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte Jiřího Váhalu.
 Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle! 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: jiri-vahala-qara

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 125 m MHD 120 m školka 254 m lékař 50 m pošta 266 m restaurace 78 m škola 213 m obchod 242 m vlak 444 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 154 Kč

6 525 – 18 745 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 12 873 · váha 44 %

Model z dat 11 197 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 031 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 12 873 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 197 Kč (rozpětí 7 239 Kč – 17 580 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 14600 nabídek stejného druhu → 13 031 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 471 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 446 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno