Pronájem zahrady 550 m²

Židlochovice, Židlochovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení vlastníka nabízíme k pronájmu zahradu v katastrálním území Židlochovic. Jedná se o oplocený pozemek, který se nachází na jižním svahu, s nádherným výhledem do okolí. 
Zahrada nabízí prostor pro rekreaci, zahrádkaření a pěstování rostlin, kterou můžete vybudovat podle vlastních představ.
Pozemek je celý oplocený,  vstup na něj zajišťuje  uzamykatelná kovová brána, za kterou se momentálně nachází maringotka k případnému přespání.
Pokud hledáte místo pro zahradničení, relaxaci nebo únik z ruchu města, tak tato zahrada je skvělou volbou.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (22 Kč/m²)
Pozemek: 550 m²
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 682 m MHD 458 m školka 525 m lékař 396 m pošta 800 m restaurace 423 m škola 760 m vlak 1171 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

22 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 595 Kč

3 830 – 14 514 Kč

Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 8 649 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 649 Kč (rozpětí 3 854 Kč – 14 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 45%.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Židlochovice, sídliště)
Nádraží: 730 m (Židlochovice)
Brno hl. n.: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 106 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 207 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno