Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 67 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 42 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk v centru Tábora, Nového Město, mezi nádražím a OD Dvořák. Zde Vás zaujmou dvě prostorné panoramatické terasy se zimní zahradou a výhledy na vodní nádrž Jordán, historické Staré Město, Nové Město i okolní část včetně Čekanic. Jelikož se jedná o střešní byt, slunce sem svítí od rána až do západu, kdy se Vám naskytne pohled na večerní osvětlené panorama města. Terasy jsou tak prostorné, že zde není problém instalace velké pergoly, slunečníku, či vzrostlých dřevin v květináčích. Byt se nachází v moderním domě, kde výtah vede přímo do soukromého, uzavřeného patra sdíleného pouze třemi byty, což zajišťuje vysokou míru soukromí a bezpečí. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Táboře. V bezprostřední blízkosti najdete vlakové i autobusové nádraží, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. Kompletní občanská vybavenost je samozřejmostí – v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti kulturního a sportovního vyžití. Významným benefitem je také blízkost vodní nádrže Jordán, která nabízí možnosti koupání, relaxace i aktivního odpočinku. Tento byt představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, výjimečné lokality a unikátních výhledů. Fotografie bytu jsou aktuální - v bytě momentálně bydlí jeho nájemce. Prodávající si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Děkujeme za pochopení. Nezávazná prohlídka po předchozí dohodě alespoň 1 - 2 dny, samozřejmostí. Rádi Vám byt a nezapomenutelné výhledy ukážeme osobně.

Parametry

Cena
7.99 mil. Kč (119254 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
behounek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 315 m školka 95 m lékař 38 m pošta 294 m restaurace 71 m škola 321 m obchod 149 m vlak 283 m

Odhad reálné ceny

4.87 mil. Kč
rozpětí 4.41 mil. – 5.71 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.08 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.39 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 849 Kč/m² → 5.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
21445 m (Řípec-Dráchov)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno