Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
1+kk s 32 m² Praha Strašnice
Chytře řešených 32 m² ve Strašnicích se sklápěcí postelí, oddělenou kuchyňskou částí a sklepem
Menší byt, který umí využít prostor. V ulici Za poštou nabízíme od 1. listopadu 2026 k pronájmu byt o velikosti 32 m², který se nachází v 1. patře činžovního domu.
Praktická dispozice odděluje kuchyňskou část od obytného prostoru. Další místo šetří sklápěcí postel zabudovaná do stěny — večer poskytne prostor na spaní, přes den ji snadno schováte a pokoj můžete využít naplno.
Interiér je ve starším, přibližně patnáctiletém standardu. K bytu patří sklep pro uložení sezonních věcí. Dům má také vnitřní dvorek a je bez výtahu; k bytu vystoupáte jedno patro.
Lokalita nabízí dobrou dostupnost metra A Strašnická a tramvají, stejně jako obchody a služby v okolí.
Cena a podmínky pronájmu
* Nájemné: 16 900 Kč měsíčně
* Elektřina: orientačně 1 200 Kč měsíčně
* Plyn: orientačně 1 000 Kč měsíčně
* Domovní služby se hradí zvlášť; jejich výši upřesníme.
* Vratná kauce: jeden až dva měsíční nájmy, tedy 16 900–33 800 Kč, dle dohody
* Provize realitní kanceláře: 16 900 Kč, tedy jeden měsíční nájem bez služeb a energií
* K nastěhování od 1. 11. 2026
Vytápění zajišťují plynová topidla WAW a ohřev vody elektrický bojler. Plynový sporák. Nájemné s orientačními náklady na energie činí 19 100 Kč měsíčně plus domovní služby. Skutečná spotřeba energií závisí na způsobu užívání.
Zaujalo vás bydlení, kde má prostor své promyšlené využití? Ozvěte se a domluvíme si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (528 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jan-holicky-vase-selma-v-realitni-dzungli
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
Vzdálenosti
bankomat
108 m
MHD
192 m
školka
273 m
lékař
197 m
metro
260 m
pošta
177 m
restaurace
53 m
škola
99 m
obchod
1431 m
vlak
1712 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
528 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 712 Kč
13 783 – 18 265 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 627 · váha 58 %
Model z dat
17 788 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10 855 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 14 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 788 Kč (rozpětí 15 190 Kč – 20 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 10 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Vozovna Strašnice)
- Nádraží
- 220 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |