Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 108 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

3+1 Staroměstské náměstí 108m² + balkón Pronájem bytu 3+1 108m² v nejprestižnější adrese v Praze, přímo na Staroměstském náměstí. Krásný výhled na Staroměstské náměstí a Týnský chrám. Byt má dvě koupelny (1x koupelna s vanou a wc, 1x samostatný sprchový kout, 1x samostatné wc), halu, komoru a balkon do vnitrobloku. Byt je plně vybavený a moderně zařízený. Pokoje jsou 2 neprůchozí a 1 průchozí. Byt je po rekonstrukci, včetně restaurovaných malovaných secesních stropů. Byt je ve 4. patře s výtahem. Byt má plně vybavenou kuchyňskou linku - varná deska, digestoř, trouba, mikrovlnka, lednice, myčka, pračka se sušičkou. Byt je zařízen. Přímo před domem je možné parkování v modré zoně. K bytu je i prostorný sklep, 5 minut od metra a tramvajové zastávky Staroměstská, 2 minuty od Pařížské ulice, 10 minut od obchodního centra Palladium a Kotva. Ihned k nastěhování, pouze dlouhodobě, podnajímání a přepronájmy zakázané. Maximálně pro 4 osoby. Volný buď od 1.12. nebo od 1.1.2027 ještě dle dohody Cena 36.000 Kč měsíčně + 5.000 Kč za služby i energie, včetně WI-FI. Depozit 41.000 Kč Provize 36.000 Kč Pište na WhatsApp prosím +420 733 423 333

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
108 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.10.2026 (5 dní)
Prodávající
Jan Holický - Vaše šelma v realitní džungli

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 10.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 41 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00050

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
36 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 102 Kč
33 944 – 46 612 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 49 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 40 446 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 38 563 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 446 Kč (rozpětí 34 538 Kč – 46 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 38 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.10.2026 přidáno