Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk na Moravském Předměstí v Hradci Králové. Byt se nachází v 7. NP domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt je po rekonstrukci, má zděné bytové jádro, koupelnu s WC a kuchyňskou linku. Pronajímá se nezařízený. Výhodou je internet zahrnutý v nájemném. Lokalita: V bezprostředním okolí se nachází obchody, supermarkety, restaurace, školy, školky, zdravotní středisko, lékárny i zastávky MHD. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně a výbornou dostupnost do centra města. Podmínky pronájmu: Nájemné: 11.000 Kč/měsíc Energie a služby: 2.500 Kč/měsíc (včetně elektřiny, vody a vytápění) Celkové měsíční náklady: 13.500 Kč Vratná kauce: 13.500 Kč Provize RK: 11.000 Kč Maximálně 2 osoby Volný ihned Byt i lokalitu doporučuji. PENB nebyl předložen, proto uvádíme energetickou třídu G.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
11
Na trhu od
23.10.2026 (4 dny)
Prodávající
vybersidomov-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 98 m školka 119 m lékař 297 m pošta 135 m restaurace 220 m škola 119 m obchod 645 m vlak 3115 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 000 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 332 Kč
10 043 – 12 478 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 71 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 037 · váha 62 %
Model z dat 12 121 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 9 459 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 11 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 121 Kč (rozpětí 10 350 Kč – 14 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 9 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Benešova)
Nádraží
3152 m (Hradec Králové-Kukleny)
Hradec Králové hl. n.
22 min
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
99 min · 1 přestup
Brno hl. n.
104 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
142 min · 1 přestup
České Budějovice
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno